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Antes de nada, decir que siento lo abandonado que tengo el blog últimamente, tanto este como mi blog de cine, pero lo cierto es que entre que ahora llego algo más tarde del trabajo, y que ha habido algunos días que he tenido que ir «de bancos»… la verdad es que no encuentro el momento de ponerme a escribir (y claro, se me van caducando los posts… U_U).
El caso es que este no es, de momento, el último post de la serie «Comprar un piso, ¿misión imposible?» Así que vamos allá con la tercera parte de la serie..
Empezaré por lo más antiguo en lo referente al tema de este post.
Allá por mediados de Febrero fue la última vez que me comuniqué con la persona que me hizo el estudio de la operación en el Sabadell Atlántico. Tras las condiciones que me ofrecían finalmente, que comenté en el post anterior, volví a contactar con ella y me dijo que iba a ver si podía hablar con el departamento de riesgos ya que ella consideraba que la operación y mi perfil eran bastante correctos. El caso es que, tras hablar ella con el departamento de riesgos, la cosa quedó finalmente en las condiciones ya comentadas o hasta el 90% del precio de compraventa sin pignorar ningún saldo ni hacer una doble garantía.
Aunque esas condiciones no me interesaban, desde luego me gustaría dar las gracias desde aquí a la persona que me atendió porque realmente me atendió muy bien.
Y unos días más tarde me llamaron del Banco Santander.
En esta ocasión me comunicaban que mi operación estaba pre-aprobada por el departamento de riesgos, y que ahora lo que tocaba era hacer la tasación del piso. Así que abrí una cuenta en la que ingresé el dinero para la tasación e hice la tasación del piso. El informe de tasación tardó en llegarles una semana, aunque la persona que me está llevando la operación me llamó para decirme que la tasación había salido bastante bien y que el siguiente paso era enviar ese informe de tasación al departamento de riesgos para que, ahora con la tasación en mano, aprobasen la operación definitivamente. Una semana más de espera, creo que fue el pasado 3 de Marzo, recibo una nueva llamada.
En esta ocasión se me comunica que la operación está aprobada definitivamente, aquí ya me podéis imaginar radiante de felicidad mientras me lo decía peeeeero, siempre hay un pero, resulta que como ha pasado tanto tiempo desde que se comenzó a hacer el estudio, para poder firmar hace falta renovar algunos papeles ya aportados. Nóminas tanto mía como de los avalistas, vidas laborales más actualizadas y plan de amortización de dos préstamos vigentes. Claro, me ha llevado unos días reunir toda la documentación de nuevo (ayer les entregué lo último que me faltaba). Y estaréis pensado, «bueno, pues si ya lo has entregado todo, ¿cuándo firmas?» Pues de momento aún no tengo fecha.
En la llamada del día 3 me dijeron la documentación que el actual propietario del piso tiene que llevar el día de la firma, para que la tengáis presente os digo cuál es: escritura simple del piso, último recibo del IBI, certificado de la comunidad conforme el propietario está al corriente del pago de los recibos de la comunidad y la cédula de habitabilidad de la vivienda.
Y con la iglesia hemos topado.. pues resulta que el propietario no la tenía y la solicitó la semana pasada. Este es un documento que en Cataluña es obligatorio presentar el día de la firma ante Notario, sin este papel NO ES POSIBLE firmar una hipoteca, y su tramitación tarda entre 3 y 5 semanas (aquí os dejo un enlace con información sobre la cédula de habitabilidad). Así que ahora me encuentro con un «pequeño» problema. Según me comentó la chica que me está llevando la operación en el Santander, una vez aprobada una operación hipotecaria, se dispone de un plazo de tiempo para proceder a la firma de la hipoteca, un plazo que normalmente es de 15 días según me comentó ella misma, si no se realiza la firma en ese plazo, caduca la propuesta y hay que volver a solicitarla al departamento de riesgos para que realice un nuevo estudio. Y claro, no hace falta ser matemático para hacer cuentas: si tengo 15 días para firmar y el mínimo de tiempo para obtener la cédula es de 3 semanas… pues creo que no vamos a llegar a ese plazo.
En fin, de momento así está el tema, esperando la cédula para poder firmar… lo malo es que la cédula va a llegar fuera de plazo. Si caduca la propuesta ya veremos qué hago.. espero que el cuarto post de esta serie sea el último.
NOTA: Por cierto, con respecto a la tasación, os comento que es un estudio que es para vosotros. Una vez hecha la tasación os entregan un informe con la tasación del piso y, en caso de que, por el motivo que sea, en la entidad en la que estáis mirando la operación os denegasen dicha operación, ese informe de tasación os vale para hacer el estudio en otra entidad, ya que la tasación tiene una validez de 6 meses, por lo que no tenéis que volver a tasar el piso en otra entidad.
PlayStation 3, VideojuegosComentarios desactivados en God of War III: Nuevo vÃdeo ingame y confirmada fecha de lanzamiento para España
No olvidemos que God of War III es una de las grandes apuestas de Sony para su consola Playstation 3, además de ser, también, uno de los más esperados por el público (entre los que, como ya sabéis, me incluyo yo), y esto es algo que se nota por el empeño que están poniendo en promocionarlo.
Primero vamos con la confirmación por parte de la SCEE de la fecha oficial de lanzamiento en algunos países europeos, entre ellos España, que será el próximo 17 de Marzo (un día antes de lo que pensábamos y un día después de su lanzamiento en EEUU). Así que id preparando vuestros cuerpos y vuestras mentes porque en 16 días llegará Kratos a nuestras Playstation 3.
Por otra parte, comentar que he tenido la ocasión de probar la demo que está disponible en la Store de PS Network, y a falta de mejores calificativos sólo puedo decir que es brutal, espectacular y adictivo (y eso que hay que tener en cuenta que se trata de la demo del E3 del año pasado, con sus cosillas por pulir). Eso sí, vaya «mala leche» la de los desarrolladores con la demo, que la dejan justo en un punto que te quedas con ganas de mucho más…
Y bueno, si aún no habéis tenido suficiente ración de God of War, tras el salto podréis ver un nuevo vídeo con nuevas escenas ingame. Eso sí, si no quieres ver spoilers como un piano de grandes, no los veas. Si no te importa, adelante. Disfrútalo. Seguir leyendo →
Preciolé, es un vistoso portal que permite realizar comparativas de productos. El portal permite al usuario realizar una Comparativa de productos, hasta cuatro simultáneamente, situados en diferentes categorías, que nos permitirá comparar sus respectivas características así como el precio al que se puede adquirir.
Los usuarios compramos cada vez más por internet y con Preciolé se puede acceder en poco tiempo a un amplio abanico de productos de las principales marcas de forma rápida y sencilla. El sistema permite también puntuar los artículos e introducir su opinión sobre ellos, lo que hace que se vaya creando una base de datos con las ventajas e inconvenientes que otros usuarios encuentran en cada producto.
Una de las mejores posibilidades que nos ofrece Preciolé es que, no sólo nos permite elegir un artículo en base a sus características y las opiniones de usuario sino que, una vez realizada la elección, podemos comparar los precios para conseguir así la oferta que más se ajuste a nuestras necesidades.
Otro de los recursos que Preciolé pone a nuestro alcance es un canal en YouTube donde podemos ver vídeos donde se nos explica brevemente las características de algunos artículos. Como ejemplo os pongo esta breve review sobre un MacBook Pro de 13,3″:
Con Preciolé, no sólo los usuarios pueden obtener lo que buscan de forma más rápida, sino que las tiendas también tendrán sus ventajas. La rentabilidad de las Tiendas Online registradas en Preciolé también aumenta, ya que el portal les hace llegar tráfico de usuarios que están interesados en adquirir sus productos, eliminando el tráfico de usuarios que llegan «por accidente» a sus páginas, con lo que el número potencial de usuarios que se convierten en clientes es mayor.
Ahora mismo Preciolé se encuentra en fase de pruebas. Actualmente en versión alfa, que no permite a los usuarios realizar las operaciones descritas en este post, su actividad está centrada en la mejora de los aspectos relacionados con las tiendas y webmasters. En la próxima versión beta, se trabajará en el aspecto relacionado con los usuarios finales, opiniones, valoraciones, implementación de funciones sociales..
En general el portal ofrece una experiencia bastante agradable. La usabilidad, la interactividad y la facilidad para encontrar artículos está bastante conseguida. Además algo de agradecer en una época donde todo el mundo se empeña en hacer webs con pesados elementos en Flash, es que Preciolé es una web que carga bastante rápido, cargando de forma dinámica la información que el usuario va buscando, sin necesidad de recargar la página entera multitud de ocasiones o teniendo que esperar excesivos tiempos de carga, cosa que haría que la experiencia fuese menos satisfactoria.
PlayStation 3, VideojuegosComentarios desactivados en Chaos Will Rise, el tráiler definitivo de God of War III
Y ya está aquí. Hoy ha sido el día elegido por Sony para lanzar el que va a ser el tráiler definitivo de uno de los juegos más esperados de este año por los poseedores de una Playstation 3, me refiero a God of War III.
Y lo cierto es que la calidad de lo que se ve en este tráiler ha ganado varios enteros con respecto a lo que hemos podido ver hasta ahora, aparte de que parece mantenerse fiel a la filosofía de la saga, esto es, sangre y mamporros a tutiplén, pero en esta ocasión en dosis más elevadas.
Pero estoy hablando más de la cuenta.. ya sabéis lo fan que soy de esta saga y no puedo evitar hypear un poco. Pero demonios, ¡qué ganas tengo de tenerlo en mi poder!
Impresionante tráiler ingame, aunque excesivamente corto. Alucinante lo bien que luce el juego moviendo objetos tan grandes como Gaia, mientras Kratos y el Leviathan luchan sobre ella..
Este que veis es el logo personalizado que Google dedica hoy, 12 de Febrero de 2010, a los XXI Juegos Olímpicos de Vancouver que hoy dan comienzo, donde unos 2.600 deportistas de 90 países lucharán en sus respectivas especialidades por ser los vencedores. Este evento tiene una duración de 17 días, finalizando el próximo 28 de Febrero de 2010.
Flipando me quedé ayer por la mañana cuando me enteré de lo que os voy a contar a continuación.
Tengo una cuenta en ‘La Caixa’ y suelo utilizar el servicio de Línea Abierta (servicio que permite consultar y operar con tu cuenta bancaria a través de internet y/o teléfono móvil). Nunca he tenido ningún problema al utilizar Línea Abierta con mi cuenta. Pero el día de ayer venía con sorpresa.
A media mañana recibí la llamada de un empleado de mi oficina de esta entidad para preguntarme si yo suelo hacer un uso intenso de Línea Abierta. Yo le dije que no sabía, lo normal, vamos, nunca me habían preguntado esto y yo no soy autónomo, ni empresario ni nada parecido. Y me volvió a preguntar, ¿te conectas más de 100 veces al mes? A lo que yo le contesté que no las cuento pero que me parecen muchas. Suelo mirar la cuenta una vez al día seguro, pero esto son 30 al mes.. no sé. Y finalmente me dice que han recibido una notificación que durante el mes pasado me conecté más de 100 veces y que si es así, tienen que empezar a cobrarme por este servicio, que hasta ahora he creído siempre que era gratuito, una comisión de 100€/mes por este uso del servicio. Me quedé alucinado..
El empleado de La Caixa que contactó conmigo, que me conoce desde hace un tiempo, me ha dicho que no me cobrarán esta vez la comisión pero que la próxima ocasión que suceda esto, pasarán a cobrarme 100€/mes. He consultado la tabla de Tarifas de Comisiones de La Caixa y, en efecto, en el EPÍGRAFE 15: BANCA A DISTANCIA, podéis encontrar reflejada esta comisión para un uso mayor a 100 sesiones mensuales.
Lo cierto es que cuando me llamó el empleado de la entidad, no terminaba de explicarme cómo era posible que hubiese consultado más de un centenar de veces la cuenta (no soy un psicópata ni nada parecido), y sólo se me ocurrió comentarle que en varias ocasiones el mes pasado, al intentar acceder, tras introducir el usuario y la clave, en lugar de acceder a mi cuenta obtenía un mensaje parecido a este: El servicio Línea Abierta se encuentra temporalmente fuera de servicio, y es posible que el usuario y clave se envíe y contase como acceso aún cuando no accedas al servicio. Seguir leyendo →
Opinión, Telefonía móvilComentarios desactivados en Simyo lanza nueva tarifa de internet móvil de 1 GB y empeora su tarifa diaria
Con motivo de su segundo aniversario el operador móvil virtual Simyo ha decidido lanzar al mercado una nueva tarifa de internet móvil. Se trata de una tarifa que nos permite consumir 1GB de datos a máxima velocidad por 17,99€/mes + IVA (al consumir ese gigabyte de datos se podrá continuar usando la conexión aunque la velocidad se verá reducida a 64Kbps). De forma promocional, esta tarifa rebaja su cuota a 13.49€/mes durante los primeros 4 meses, que equivale a lo que publicitan de “1 mes gratis” (descontando 4,5€ al mes los primeros 4 meses de contratación).
Como novedad positiva de esta nueva tarifa está el hecho de que, al contrario de lo que sucede al contratar los 5GB de internet móvil, en que línea sólo se puede utilizar para datos, al contratar esta nueva tarifa la línea podrá ser utilizada tanto para datos como para voz (el consumo del tráfico de voz se factura independientemente de los 17,99€ + IVA que cuesta el gigabyte de datos).
Pero esta celebración del segundo aniversarios trae malas noticias para los usuarios que quieran contratar Simyo a partir de ahora, pensando en hacer uso de internet móvil sin contratar una tarifa fija.
Y es que al mismo tiempo que se lanza esta nueva tarifa, Simyo elimina la Tarifa Internet Diaria vigente hasta ahora, cambiandola por una nueva tarifa que a todas luces es bastante peor para todos los usuarios que utilizaban bastante el tráfico de datos en el móvil.
Con la anterior tarifa diaria, aunque el precio del megabyte era de 9 céntimos, sólo pagabas un máximo de 99 cént/día si no se consumía más de 100MB y de 5€ si no se consumía más de 500MB en un mes, además de tarificarse en bloques de 256Kbps (puedes ver el gráfico explicativo de la antigua Tarifa Internet Diaria en este post).
A partir de ahora la tarifa diaria para internet móvil de Simyo es tan simple como esto: 3 céntimos/MB, sin bloques ‘límite’ de ningún tipo, es decir, ahora vas a pagar los que gastes, además de pasar a facturarse en bloques de 1MB.
Así que, haciendo un cálculo rápido, si antes 500MB me costaban 5€, ahora costarían 15€ (500MB x 3 céntimos), triplicando su coste. Asimismo, los 100Mb que antes me costaban 99 céntimos, ahora pasarían a costar 3€ (100MB x 3céntimos). Este debe ser el precio que debe tener la simplicidad según los de Simyo.
Este desastre de tarifa diaria estará en vigor para todos los nuevos clientes que se den de alta en Simyo a partir del 4 de Febrero de 2010, manteniendo la tarifa diaria anterior a los que ya eran clientes antes de esa fecha (hasta que les de por celebrar algo más y nos la quiten a nosotros también, momento en que me daré de baja inmediatamente).
El motivo de la eliminación de la tarifa diaria anterior, según comunican desde Simyo, es porque los clientes se liaban con los tramos. Hay que ver lo que se preocupan por nosotros los de Simyo que intentan beneficiarnos de todas las formas posibles.. (nótese mi tono irónico). Lo que más me fastidia es que encima la cambien diciendo que lo hacen por nosotros, que somos tontos y no entendemos la tarifa anterior, cuando la realidad es que la cambian porque a lo mejor no les sale a cuenta y punto. En caso contrario, podrían cambiar la tarifa pero manteniendo los límites de facturación por bloques de 100MB/dia, o los 5€/mes por 500MB.. ¿no creéis?
Muy mal por Simyo. Yo soy cliente de Simyo desde diciembre de 2008 y lo he recomendado desde entonces, la tarifa era muy buena entonces, muy fácil de configurar todo y la página web era una maravilla (a pesar de que el servicio de atención al cliente es un desastre), incluso algunos amigos y familiares se han cambiado a este operador por mi recomendación, pero no me ha gustado nada este movimiento (aunque a mi no me afecte ahora mismo).
De un tiempo a esta parte este operador se está estancando. Aunque tiene una tarifa de voz competitiva, hay operadores con una tarifa algo mejor y ahora, la tarifa de datos que tanto yo publicitaba ha sido eliminada de un plumazo. Es una gozada tener un smartphone, yo tengo una HTC Magic, y no tener que preocuparse de pagar más de 5€ al mes en datos. Hasta ahora era la mejor tarifa de datos para navegación móvil que había. Los nuevos clientes ya no podrán disfrutarla.
Una metedura de pata, desde mi punto de vista, que se suma al incumplimiento de lanzar en verano de 2009 la famosa Tarifa plana de voz real que tanto prometía Simyo. Curiosa forma de celebrar un aniversario..
Segunda parte de mis aventuras en busca de una hipoteca.
Resulta que después de escribir el anterior post de esta serie, alguien del personal de Caixa Sabadell leyó el artículo y contactó conmigo para disculparse por la extraña situación ocurrida en una de sus oficinas, confirmándome que la Hipoteca Joven que muestran en su web realmente existe, e invitándome a acudir de nuevo a una de sus oficinas. La verdad es que me quedé sorprendido con el hecho de que contactasen conmigo. Aproveché para explicarles con más detalle lo que pasó la vez anterior y ayer por la tarde acudí a otra oficina de Caixa Sabadell para preguntar por la Hipoteca Joven. Chapó por el departamento de comunicación de Caixa Sabadell por contactar conmigo y preocuparse, al César lo que es del César.
Así que me presenté de nuevo en una oficina de Caixa Sabadell en la que, en esta ocasión, di con un director extremadamente afable y que me explicó detalladamente el producto por el que estaba preguntando, lástima que las condiciones de la Hipoteca Joven no sean lo suficientemente buenas como para interesarme por ella.
Esta hipoteca ofrece el 100% del precio de tasación y hasta 40 años de plazo pero, al ser una operación por encima del 80% del valor de tasación, tiene una penalización bastante elevada, dividiendo el interés del producto en tres tramos:
Para el primer 5% de la hipoteca, del 100% hasta el 95%, me ofrecieron el primer año al 6,85% de interés y luego Euribor + 3,10.
Para el siguiente tramo, del 95% del importe al 80%, 6,35% de interés el primer año y después Euribor + 2,60.
Por último, para el 80% restante de la hipoteca, el interés era del 4,90% el primer año y Euribor +1,75 a partir del segundo año.
A todos los diferenciales se le puede restar 0,5 contratando nómina, 200€/mes de gasto en tarjetas, seguro de vida, de hogar y plan de ahorro de 60€/mes. Además esta hipoteca tiene un suelo mínimo del 4% hasta llegar al 80% del importe, y del 3,75% para el 80% del importe restante. El propio director me comentaba «soy consciente de que no tenemos las mejores condiciones«. Una lástima.
Y ayer también contactaron conmigo del Banco Sabadell Atlántico.. Seguir leyendo →
Hasta ahora el iPhone y los teléfonos con Symbian ya disponían de una aplicación para publicar contenido en un blog WordPress. Ahora le toca el turno a nuestros teléfonos Android. Con WordPress 1.0 podrás configurar tu cuenta, o cuentas si tienes más de un blog, y acceder al contenido de tu blog desde tu dispositivo Android.
Entre algunas de las funciones que permite esta aplicación está el acceso a los comentarios de tu blog, mostrando las imágenes Gravatar de los usuarios, posibilidad de notificación de nuevos comentarios en la barra de tareas (y de responderlos en el momento). Por supuesto también te permitirá escribir nuevos posts, en los que podrás incorporar imágenes, y guardarlos como borrador o publicarlos directamente en tu blog. Por último también te permitirá editar páginas del blog.
A continuación os dejo un vídeo explicativo de la aplicación. Está en inglés pero se entiende muy bien:
Una aplicación sencilla de utilizar divida en tres pestañas que nos permitirá bloggear allá donde nos encontremos. ¡Ya era hora!
Si os apetece probarla sólo tenéis que buscar «wordpress» en el Android Markt. Deberéis seleccionar e instalar la aplicación publicada por Automattic, Inc.
Si disponéis de un lector de códigos QR en vuestro terminal Android, podéis escanear este código para ir directamente al market y descargar la aplicación:
Antes de nada, decir que siento lo abandonado que tengo el blog últimamente, tanto este como mi blog de cine, pero lo cierto es que entre que ahora llego algo más tarde del trabajo, y que ha habido algunos días que he tenido que ir «de bancos»… la verdad es que no encuentro el momento de ponerme a escribir (y claro, se me van caducando los posts… U_U). 
Allá por mediados de Febrero fue la última vez que me comuniqué con la persona que me hizo el estudio de la operación en el Sabadell Atlántico. Tras las condiciones que me ofrecían finalmente, que comenté en el post anterior, volví a contactar con ella y me dijo que iba a ver si podía hablar con el departamento de riesgos ya que ella consideraba que la operación y mi perfil eran bastante correctos. El caso es que, tras hablar ella con el departamento de riesgos, la cosa quedó finalmente en las condiciones ya comentadas o hasta el 90% del precio de compraventa sin pignorar ningún saldo ni hacer una doble garantía. 
Y unos días más tarde me llamaron del Banco Santander.
Flipando me quedé ayer por la mañana cuando me enteré de lo que os voy a contar a continuación.
Así que me presenté de nuevo en una oficina de Caixa Sabadell en la que, en esta ocasión, di con un director extremadamente afable y que me explicó detalladamente el producto por el que estaba preguntando, lástima que las condiciones de la Hipoteca Joven no sean lo suficientemente buenas como para interesarme por ella. 
